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市值不足百億卻以110億鯨吞滬地王 內媒起底融信 || 上海靜安地王昨天以110.1億元（人民幣，下同）拍出
奪標者是「福建幫」民企融信,究竟這是一家怎麼樣的公司？有內地媒體調查指，融信在香港主板上市才7個月，市值折合約80億元，卻能鯨吞地王，背後可能又是一個槓桿的故事。 昨日上午，位於靜安（原閘北）中興社區的一幅住宅地塊，經過400多輪競價，被融信中國以110.1億元拍下，可售樓板價達到14.3萬/平方米，業內預估保本價15萬，創下中國土地成交史上最貴單價地王記錄。 這幅地皮地段頗為優越，拍出新地王早在預期之中。而看點在於此次力壓保利、萬科等17家房產公司奪魁的，是一家上市僅7個多月的民營房企：融信中國。 當鋪買機車在港主板上市才7個月 內地網絡媒體麵包財經報道指，融信中國（3301.HK）創立於2003年，今年1月13日才在香港主板上市，從IPO到拿下新中國地王僅相隔7個多月時間。截止昨日收盤，當鋪買機車總市值約95億港元，折合人民幣約80億，僅昨日所拍土地的總價就遠超其市值。當鋪買機車 融信今天以逾110億元人民幣奪得上海靜安中興社區地皮，溢價率高達139%。 融信今天以逾110億元人民幣奪得上海靜安中興社區地皮，溢價率高達139%。 不僅如此，在拍下靜安地塊之前，融信已經多次在土地拍賣中大顯身手，在半個多月前，以31.55億元競得上海楊浦區新江灣城地塊，預估可售部分樓板價達到9萬元。統計顯示：自年初以來當鋪買機車融信在上海、杭州等城市土地拍賣中耗資總額已經超過340億。 其財報顯示，去年融信的銷售收入約74.1億，簽約銷售額約119.16億。這意味著，今年以來融信在買地上花費的資金已經相當於去年全年銷售額的4.5倍，簽約銷售額的近3倍。 兇猛拿地的融信，財務當鋪買機車槓桿並不低，在拍下地王的同時，融信也刷新著港股上市房產公司負債率的記錄。 兇猛拿地 財務槓桿不低 麵包財經翻查了融信的招股書發現，從2012年到2015年上年半，融信的負債率分別約為：170%、500%、1540%和640%。2015年底的負債率雖然降低到247%，但仍然位列負債率最高當鋪買機車的房地產類上市公司之一。 天價地塊位於寶山路及中興路一帶
地段優越,距離上海火車站、外灘直線距離均約2公里左右。 天價地塊位於當鋪買機車寶山路及中興路一帶，地段優越，距離上海火車站、外灘直線距離均約2公里左右。當鋪買機車 可以作為對比的是：以善用金融槓桿著稱的中國恒大，去年底的負債率也只不過93.5%。麵包財經翻查財報又發現，融信的底氣很大程度上來源於去年下半年持續走低的債券利率，債券市場才是地王的大金主。 麵包財經最後提出，「此前高層會議首次明確提出『抑制資產泡沫』，地王算是資產泡沫嗎？槓桿未去，天量廉價資金不減，資產泡沫如何抑制？」
北富銀25億改裝全省分行 推新官網及優化數位金融平台 記者顏真真／台北報導 2016.08.17 / 23:07 ▲創新數位服務，多螢時代來臨！台北富邦銀行引進全站式RWD（響應式網頁設計）打造全新官網
並全面優化三大數位金融平台。（圖／記者顏真真攝，2016.8.17） ▲創新數位服務，多螢時代來臨！台北富邦銀行引進全站式RWD（響應式網頁設計）打造全新官網，並全面優化三大數位金融平台。（圖／記者顏真真攝，2016.8.17）當鋪買機車a 大 中 小 各銀行積極推展數位金融服務,富邦金控旗下台北富邦銀行除全省127家分行全面優化改裝，包括數位化設備、機器設備都將全面換新，各分行設置數位服務專區，提供iPad、iPhone等讓民眾現場體驗數位金融，預計花費約新台當鋪買機車幣25億元。同時，北富銀也引進全站式RWD(響應式網頁設計)打造全新官網，並全面優化包括就學貸款服務專區、富邦兌好康、富邦卡好康等3大平台，無論使用手機、平板電腦或個人電腦，網頁將自動依據使用載具的螢幕大小，彈性縮放頁面及調整畫面配置。 北富銀執行副總經理黃以孟表示當鋪買機車a分行改裝以大型、較舊的分行優先,希望分行給客戶溫暖的氛圍，並做好客戶區隔，包括櫃檯、數位金融區、貴賓理財區分明，平均1家分行整修費用約2000萬元，預計全省127家分行將花費25億元，而且除了裝潢翻新之外，包括數位化設備、機器設備等也全面換新，目前已完成近40家，預計2018完成所有分行的改裝作業。 除了實體分行全面優化改裝之外，北富銀指出，根據2016年創市際市場研究顧問調查發現，民眾最常使用的上網載具依序為手機、筆記型電腦及桌上型電腦、平板電腦，其中行動上網比重更逐年提高。也因為不少金融業仍以電腦螢幕作為網站及網頁設計方向，手機上看到的多為內容較簡化的「手機版網站」，必須點選進入「電腦完整版網頁」，才能獲得所有資訊，跨平台間的畫面呈現也多半不具延續性，使得客戶必須在不同載具及平台間重新學習。 因此當鋪買機車a北富銀也引進最新全站式RWD打造新一代「跨載具、跨平台」無縫接軌的數位服務，北富銀執行副經理吳昕顥指出，北富銀全新官網就導入RWD技術，讓客戶擁有跨載具及數位金融平台的最佳視覺效果，而為服務海外客戶，還針對「法人金融」國際業務提供繁體中文、簡體中文及英文版共3種語言介面，海外客戶可依需求選擇偏好語言，讓網頁瀏覽更輕鬆、服務更在地。
▲富邦金控旗下台北富邦銀行砸25億元優化改裝全省127家分行,各分行也設置數位服務專區，讓客戶感受自在悠遊的數位金融。（圖／台北富邦銀行提供，2016.8.17） 同時，北富銀也將最貼近民眾生活的3大數位金融平台，全面優化再升級，其中「就學貸款服務專區」率先提供3大線上就貸服務，包括續貸申請、延期還款申請、貸款查詢等功能，讓學生免跑分行、免排隊、免等候、免收手續費當鋪買機車a輕鬆完成學貸申請作業；紅利、哩程兌換平台，讓卡友透過電腦、手機隨時瀏覽或兌換紅利商品，紅利還可化為愛心捐款，隨手做公益；信用卡優惠平台，卡友一機在手，隨時隨地可掌握刷卡最新的優惠訊息，海內外吃喝玩樂一卡輕鬆Go。 此外，北富銀網路銀行、行動銀行APP也打破傳統模式，採用圖像化(icon)介面，率先運用跨平台開發技術將網銀、行銀緊密結合，包括操作介面、功能選項及圖像呈現都有一致性設計，讓客戶網銀、行銀悠遊自如。
北富銀25億改裝全省分行 推新官網及優化數位金融平台 記者顏真真／台北報導 2016.08.17 / 23:07 ▲創新數位服務，多螢時代來臨！台北富邦銀行引進全站式RWD（響應式網頁設計）打造全新官網
並全面優化三大數位金融平台。（圖／記者顏真真攝，2016.8.17） ▲創新數位服務，多螢時代來臨！台北富邦銀行引進全站式RWD（響應式網頁設計）打造全新官網，並全面優化三大數位金融平台。（圖／記者顏真真攝，2016.8.17）當鋪買機車a 大 中 小 各銀行積極推展數位金融服務,富邦金控旗下台北富邦銀行除全省127家分行全面優化改裝，包括數位化設備、機器設備都將全面換新，各分行設置數位服務專區，提供iPad、iPhone等讓民眾現場體驗數位金融，預計花費約新台幣25億元。同時，北富銀也引進全站式RWD(響應式網頁設計)打造全新官網，並全面優化包括就學貸款服務專區、富邦兌好康、富邦卡好康等3大平台，無論使用手機、平板電腦或個人電腦，網頁將自動依據使用載具的螢幕大小，彈性縮放頁面及調整畫面配置。 北富銀執行副總經理黃以孟表示當鋪買機車a分行改裝以大型、較舊的分行優先,希望分行給客戶溫暖的氛圍，並做好客戶區隔，包括櫃檯、數位金融區、貴賓理財區分明，平均1家分行整修費用約2000萬元，預計全省127家分行將花費25億元，而且除了裝潢翻新之外，包括數位化設備、機器設備等也全面換新，目前已完成近40家，預計2018完成所有分行的改裝作業。 除了實體分行全面優化改裝之外，北富銀指出，根據2016年創市際市場研究顧問調查發現，民眾最常使用的上網載具依序為手機、筆記型電腦及桌上型電腦、平板電腦，其中行動上網比重更逐年提高。也因為不少金融業仍以電腦螢幕作為網站及網頁設計方向，手機上看到的多為內容較簡化的「手機版網站」，必須點選進入「電腦完整版網頁」，才能獲得所有資訊，跨平台間的畫面呈現也多半不具延續性，使得客戶必須在不同載具及平台間重新學習。 因此當鋪買機車a北富銀也引進最新全站式RWD打造新一代「跨載具、跨平台」無縫接軌的數位服務，北富銀執行副經理吳昕顥指出，北富銀全新官網就導入RWD技術，讓客戶擁有跨載具及數位金融平台的最佳視覺效果，而為服務海外客戶，還針對「法人金融」國際業務提供繁體中文、簡體中文及英文版共3種語言介面，海外客戶可依需求選擇偏好語言，讓網頁瀏覽更輕鬆、服務更在地。
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